Kiinteistön remontin ja urakoitsijan valinnan opas
Kokosimme yhteen tärkeimmät asiat, jotka taloyhtiön, toimitilan tai yrityksen päättäjän kannattaa tietää ennen remonttia tai urakoitsijan valintaa. Lataa ilmainen PDF-opas ja varaa samalla halutessasi maksuton konsultointi.
Kenelle opas on tarkoitettu
Sisältö sopii kaikille, jotka vastaavat kiinteistön kunnosta ja remonttipäätöksistä.
Taloyhtiöt
Hallitukset ja osakkaat, jotka suunnittelevat linjasaneerausta tai muuta korjaushanketta.
Toimitilaomistajat
Kiinteistön omistajat, joiden tila kaipaa remonttia esimerkiksi vuokralaisen vaihtuessa.
Isännöitsijät
Ammattilaiset, jotka kilpailuttavat urakoitsijoita usean kohteen puolesta.
Yritykset
Yritykset, jotka tarvitsevat toimivat ja ajanmukaiset tilat liiketoiminnalleen.
Mitä opas sisältää
Tiivis ja käytännönläheinen katsaus koko remontti- ja urakoitsijan valintaprosessiin.
Kustannukset ja hinta-arviot
Aikataulu ja tyhjäkäynnin vaikutus kassavirtaan
Urakoitsijan valintakriteerit
Sopimukset ja YSE 1998 -ehdot
Takuu ja vastuu valmistumisen jälkeen
Tilaajavastuulain vaatimukset
Opas lyhyesti
Poimintoja oppaan sisällöstä – täysi versio ladattavassa PDF:ssä.
1. Kuka maksaa remontin?
Laki liikehuoneiston vuokrauksesta ja taloyhtiön kunnossapitovastuu ovat pääosin sopimuksenvaraisia. Vastuunjako kannattaa aina kirjata selkeästi sopimukseen etukäteen, jotta vältytään riidoilta.
2. Miksi aikataulu vaikuttaa kustannuksiin?
Tyhjä tai keskeneräinen tila maksaa jokaisena päivänä menetettynä vuokratulona tai häiriönä toiminnalle. Hyvin suunniteltu aikataulu lyhentää tätä väliaikaa merkittävästi.
3. Näin tunnistat luotettavan urakoitsijan
Tarkista tilaajavastuulain mukaiset selvitykset, referenssit vastaavista kohteista, voimassa oleva vastuuvakuutus ja pätevyydet ennen sopimuksen tekoa.
4. Sopimus ja YSE 1998
Kirjallinen sopimus YSE 1998 -ehdoin, eriteltyine tarjouksineen ja maksuaikatauluineen suojaa molempia osapuolia koko projektin ajan.
5. Takuu ja vastuu valmistumisen jälkeen
YSE 1998 -ehtojen mukaan urakoitsija vastaa työn sopimuksenmukaisuudesta takuuaikana, joka on tyypillisesti kaksi vuotta vastaanottotarkastuksesta, jos muuta ei ole sovittu.
Lataa ilmainen opas ja varaa konsultointi
Täytä lomake alla. Lähetämme PDF-oppaan sähköpostiisi ja olemme sinuun yhteydessä sopiaksemme maksuttoman konsultoinnin, jos toivot sitä.
Haluatko keskustella suoraan asiantuntijan kanssa?
Voit myös olla suoraan yhteydessä – vastaamme mielellämme kysymyksiin kiinteistösi remontista tai urakoitsijan valinnasta.
045 317 5464 | valtteri.jarvinen@vmyhtiot.fi